Cohousing Waasland

Een uitzonderlijk project in de nieuwe Clementwijk te Sint-Niklaas. 22 Bouwheren / gezinnen ontwikkelden samen  in eigen beheer deze  site. Het proces resulteerde in een bouwproject in gemengde bouwwijze:  een dragende kern in massiefbouw (beton en metselwerk) met een geïsoleerde buitenschil in houtskelet. Met deze combinatie willen architecten Blaf en Denc!-Studio het beste van twee werelden te verenigen op het vlak van isolatiegraad, thermische inertie, bouwtempo, luchtdichtheid, akoestisch comfort, brandveiligheid, bouw-ecologie, betaalbaarheid…   Er werd gebouwd in drie bouwvolumes  : een groep van 22 appartementen, een blok van vier rijwoningen en één gezamenlijk paviljoen. Zowel de appartementen als de woningen worden gebouwd volgens de passiefhuisstandaard. De hoofdaannemer van het project was G-build.

De buitenschil is opgetrokken in houtskelet.   Houtskeletbouw is een CO2-neutrale bouwwijze die er in slaagt een zeer goede isolatiegraad en luchtdichtheid te combineren met een stevig bouwtempo.  De  geprefabriceerde houtskeletelementen van zo’n 3 op 12 meter worden kort na montage voorzien van kwalitatieve passieframen en –deuren. De houten gevelbekleding in FSC-gelabelde lariks geeft de drie robuuste volumes een warme en natuurlijke uitstraling.  Zelfs de toeganspasserelles naar de appartementen is in dit project in een paal-en balkstructuur in massief hout en betonnen platen voorzien worden. Aan de zuidkant werd accoya gebruikt voor de voorzetstructuur, aan de noordkant grenen.